智能樓宇控制系統(tǒng)的關(guān)鍵的全自動控制技術(shù)、傳感器技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的綜合應用，并以此為建筑機電相關(guān)設(shè)備提供自動化控制，如空調(diào)、給排水、通風、照明、電梯等相關(guān)設(shè)備的監(jiān)測與控制，便于施工設(shè)計方案滿足人們各方面的要求。

一套完善管理系統(tǒng)的智能樓宇控制系統(tǒng)，需要完成以下功能：

（1）在保證各設(shè)備都能正常運行的情況下，準確控制設(shè)備運行的主要參數(shù)。

（2）自動化控制技術(shù)可以對大樓內(nèi)的所有設(shè)備進行巡檢、統(tǒng)一操作和管理，可以在第一時間內(nèi)解決大部分緊急情況，快速解決大樓內(nèi)的緊急情況和常見的設(shè)備故障。

（3）完成各種能源的分配，根據(jù)智能樓宇控制系統(tǒng)的智能系統(tǒng)分配技術(shù)，調(diào)配供電、供水等資源，分析樓宇用電量和需水量，進行能源的提升分配計劃，進而達到降低建筑能耗的目的。

（4）已在建筑物內(nèi)運行的設(shè)備可根據(jù)室外環(huán)境的變化進行調(diào)整，如可以根據(jù)室外溫度和濕度、室外陽光照射等主要參數(shù)，或根據(jù)工作人員的工作情況來判斷是否需要運行照明控制系統(tǒng)及其空調(diào)機組運行時間，調(diào)整設(shè)備是否開啟或關(guān)閉，并可根據(jù)具體情況進行反饋和調(diào)整。

（5）在設(shè)備正常運行的情況下，采集主要運行參數(shù)并存儲在系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫查詢中，完成數(shù)據(jù)分析和歷史記錄，實現(xiàn)對設(shè)備專業(yè)能力的準確定位。